GOTOWY BIZNES Pensjonat + Pralnia Samoobsługowa nad Bałtykiem Rowy

UNIKATOWA INWESTYCJA GENERUJĄCA DWA NIEZALEŻNE ŹRÓDŁA DOCHODU

Gotowy biznes całoroczny w atrakcyjnej nadmorskiej lokalizacji w centrum Rowów, vis-à-vis parku, w sercu Słowińskiego Parku Narodowego.

Unikalne połączenie rentownego pensjonatu z 4 komfortowymi apartamentami oraz nowoczesnej, dochodowej pralni samoobsługowej.
| Powierzchnia Użytkowa: 150,57 m² | Działka: 182 m² |

Nieruchomość zlokalizowana jest w absolutnym centrum Rowów, w sąsiedztwie parku miejskiego z placem zabaw, zaledwie 5 minut spacerem od plaży.

Ta inwestycja łączy bezpieczeństwo pełnej własności z wysokim potencjałem zysku, niezależnie od sezonu.

I. PENSJONAT "LETNIA PRZYSTAŃ Rowy" TO STABILNOŚĆ I RENOMA
Obiekt noclegowy, działający od 2008 roku, cieszący się doskonałymi opiniami klientów (prosimy sprawdzić opinie Booking/ Google i inne "Letnia Przystań Rowy").

Obiekt został zbudowany w technologii Silka w 2008 r. i przeszedł gruntowne odnowienie, dzięki czemu nie wymaga dodatkowych nakładów i jest gotowy do natychmiastowego przejęcia.
4 wygodne Apartamenty: Z niezależnym wejściem z galerii.
Wysoki Standard: Każdy apartament wyposażony jest w aneks kuchenny, telewizor LED oraz prywatną łazienkę z prysznicem.
Układ: 2 apartamenty na I piętrze (2 x 22,37 m²) i 2 apartamenty na II piętrze (2 x 22,80 m²). Wszystkie z dużymi łóżkami małżeńskimi, sofami i prywatnymi balkonami.
Parking: Do dyspozycji gości 4 dedykowane miejsca parkingowe.

II. PRALNIA SAMOOBSŁUGOWA hit sezonu! CAŁOROCZNY POTENCJAŁ ZYSKU Uruchomiona w czerwcu 2025 r., błyskawicznie zdobyła zaufanie klientów (sprawdź opinie w Google: Pralnia Rowy).
Nowoczesny, niskoobsługowy biznes na parterze, który generuje zysk niezależny od obłożenia pensjonatu.
Lokal o powierzchni 60,23 m², idealnie położony dla ruchu pieszego.
Wysokiej Klasy Wyposażenie: 5 profesjonalnych pralnic i 4 suszarki. System autodozowania detergentów oraz wygodny, bezobsługowy system płatności bezgotówkowej.
Elastyczność Biznesu: Lokal posiada status usługowy z możliwością szybkiej i łatwej zmiany przeznaczenia na handel lub gastronomię.
Potencjał Rozwoju: Dodatkowa przestrzeń zewnętrzna (ok. 40 m²) przed lokalem z możliwością adaptacji na ogródek kawiarniany, co stanowi kolejny potencjalny strumień dochodu.

III. ATUTY INWESTYCYJNE I PRAWNE
Pełna Własność:
Gotowy Biznes: Przejmujesz dwa działające, dochodowe przedsięwzięcia z bazą klientów i pozytywnymi opiniami.
Potencjał Podziału: Istnieje możliwość wydzielenia odrębnych 4 apartamentów oraz lokalu użytkowego (pralni). Opcja ta zapewnia elastyczność w zarządzaniu aktywami i otwiera drogę do potencjalnej sprzedaży rozproszonej w przyszłości.
System Mediów: Obiekt posiada wspólne liczniki mediów (wody, prądu, ogrzewania), co upraszcza zarządzanie kosztami operacyjnymi.

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prywatnej prezentacji