GOTOWY BIZNES Pensjonat + Lokal Usługowy (opcja pralni samoobsługowej) nad Bałtykiem Rowy

Cena: 2 450 000 zł (Nieruchomość) + opcja wyposażenia pralni samoobsługowej.

Gotowy biznes całoroczny w atrakcyjnej nadmorskiej lokalizacji w centrum Rowów, vis-à-vis parku, w sercu Słowińskiego Parku Narodowego.

Unikalne połączenie rentownego pensjonatu z 4 komfortowymi apartamentami oraz lokalu usługowego na parterze z ogromnym potencjałem (obecnie prosperująca pralnia).

| Powierzchnia Użytkowa: 150,57 m² | Działka: 182 m² |

Nieruchomość zlokalizowana jest w absolutnym centrum Rowów, w sąsiedztwie parku miejskiego z placem zabaw, zaledwie 5 minut spacerem od plaży.
Ta inwestycja łączy bezpieczeństwo pełnej własności z wysokim potencjałem zysku, niezależnie od sezonu.

I. PENSJONAT "LETNIA PRZYSTAŃ Rowy" TO STABILNOŚĆ I RENOMA Obiekt noclegowy, działający od 2008 roku, cieszący się doskonałymi opiniami klientów (prosimy sprawdzić opinie Booking/ Google i inne "Letnia Przystań Rowy").

Obiekt został zbudowany w technologii Silka w 2008 r. i przeszedł gruntowne odnowienie, dzięki czemu nie wymaga dodatkowych nakładów i jest gotowy do natychmiastowego przejęcia.

4 wygodne Apartamenty: z niezależnym wejściem z galerii.
Wysoki standard: każdy apartament wyposażony jest w aneks kuchenny, oraz prywatną łazienkę z prysznicem.

Układ: 2 apartamenty na I piętrze (2 x 22,37 m²) i 2 apartamenty na II piętrze (2 x 22,80 m²). Wszystkie z dużymi łóżkami małżeńskimi, sofami i prywatnymi balkonami.

Parking: do dyspozycji gości 4 dedykowane miejsca parkingowe.

II. LOKAL UŻYTKOWY NA PARTERZE Lokal o powierzchni 60,23 m², idealnie położony dla ruchu pieszego na parterze budynku. Posiada status usługowy z możliwością dowolnej aranżacji (handel, gastronomia, usługi).

Obecnie w lokalu funkcjonuje dochodowa PRALNIA SAMOOBSŁUGOWA. Uruchomiona w czerwcu 2025 r., błyskawicznie zdobyła zaufanie klientów i generuje zysk niezależny od obłożenia pensjonatu (sprawdź opinie w Google: Pralnia Rowy).

OFERTA SPRZEDAŻY: podana cena 2 450 000 zł obejmuje zakup całej nieruchomości (Pensjonat + Lokal na parterze do własnej aranżacji).
DLA CHĘTNEGO: gotowy Biznes Pralniczy Istnieje możliwość odkupienia kompletnego, nowego wyposażenia pralni za kwotę 300 000 zł. W tej cenie gotowy, bezobsługowy biznes:
5 profesjonalnych pralnic i 4 suszarki (wysokiej klasy sprzęt).
System autodozowania detergentów oraz wygodny system płatności bezgotówkowej.

Dodatkowo: lokal dysponuje przestrzenią zewnętrzną (ok. 40 m²) przed wejściem z możliwością adaptacji na ogródek kawiarniany.

III. ATUTY INWESTYCYJNE I PRAWNE
Gotowy biznes: oferta obejmuje przejęcie działającego pensjonatu z bazą klientów, natomiast lokal na parterze pozostaje do decyzji Inwestora: do własnej aranżacji lub z opcją odkupienia wyposażenia pralni.

Potencjał podziału: istnieje możliwość wydzielenia odrębnych 4 apartamentów oraz lokalu użytkowego. Opcja ta zapewnia elastyczność w zarządzaniu aktywami i otwiera drogę do potencjalnej sprzedaży rozproszonej w przyszłości.

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prywatnej prezentacji.