INWESTYCYJNY BUDYNEK Z APARTAMENTAMI I LOKALEM USŁUGOWYM - ROWY

Ścisłe centrum | 4 apartamenty | Funkcjonująca pralnia samoobsługowa | Prywatny parking | 5 minut do plaży

*****

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Wyjątkowa propozycja inwestycyjna obejmująca budynek o powierzchni ok. 143 m², położony w ścisłym centrum miejscowości Rowy. Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy głównym ciągu komunikacyjnym, co zapewnia stały przepływ klientów i wysoką widoczność biznesu.

Obiekt łączy funkcję mieszkalną oraz usługową, generując dochód z dwóch niezależnych źródeł - wynajmu apartamentów wakacyjnych oraz działającej pralni samoobsługowej. To gotowy model biznesowy pod klucz , idealny dla inwestora poszukującego stabilnej i sprawdzonej inwestycji w popularnej lokalizacji turystycznej.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Budynek składa się z trzech poziomów o łącznej powierzchni ok. 143 m²:

Parter - lokal usługowy:
* Nowoczesna pralnia samoobsługowa (ok. 55 m²) z bezpośrednim wejściem od ulicy,
* I i II piętro - część mieszkalna:
* 4 niezależne apartamenty wakacyjne (każdy ok. 22 m²),
* każdy apartament z prywatną łazienką,
* wykończenie w standardzie hotelowym, gotowe do dalszego wynajmu.

Dodatkowo:
* Ok. 40 m² przestrzeni przed budynkiem - możliwość aranżacji ogródka gastronomicznego lub strefy komercyjnej.

STANDARD:

* Budynek z 2004 roku, utrzymany w dobrym stanie technicznym
* Klasyczny standard hotelowy
* Wnętrza zadbane, regularnie odświeżane po każdym sezonie
* W pełni wyposażone apartamenty - gotowe do wynajmu
* Profesjonalnie wyposażona pralnia - stabilne źródło dochodu

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest w samym centrum Rowy, w bezpośrednim sąsiedztwie głównych deptaków oraz muszli koncertowej.

Atuty lokalizacji:
* Ok. 500 m do piaszczystej plaży,
* Intensywny ruch turystyczny,
* Pełna infrastruktura gastronomiczno-usługowa w najbliższym otoczeniu,
* Wysoka widoczność działalności usługowej.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Prywatna działka o powierzchni 182 m²
* 4 miejsca postojowe dla gości
* Gotowy biznes pod klucz
* Wyposażenie w cenie nieruchomości
* Przekazanie know-how dotyczącego prowadzenia pralni i obsługi sprzętu

Serdecznie zapraszam na prezentację tej dochodowej nieruchomości!

INVESTMENT PROPERTY WITH APARTMENTS AND COMMERCIAL UNIT - ROWY

Prime central location | 4 apartments | Operating self-service laundry | Private parking | 5 minutes to the beach

*****

PROPERTY DESCRIPTION:

A unique investment opportunity featuring a building with a total area of approx. 143 m², located in the very center of Rowy. The property is situated directly on the main thoroughfare, ensuring constant customer flow and excellent business visibility.

The building combines residential and commercial functions, generating income from two independent sources - short-term rental apartments and a fully operational self-service laundry. This is a ready-to-run turnkey business model, ideal for investors seeking a stable and proven investment in a popular tourist destination.

LAYOUT:

The building consists of three levels with a total usable area of approx. 143 m²:

Ground floor - commercial unit:
* Modern self-service laundry (approx. 55 m²) with direct street access,
* 1st and 2nd floors - residential area,
* 4 independent holiday apartments (each approx. 22 m²),
* Each unit with a private bathroom,
* Finished in a hotel-standard style, ready for immediate rental.

Additionally:
* Approx. 40 m² of external space in front of the building - suitable for a café garden or additional commercial use.

STANDARD:

* Building constructed in 2004, maintained in good technical condition
* Classic hotel-standard finish
* Interiors well-maintained and regularly refreshed after each season
* Fully equipped apartments - ready to rent
* Professionally equipped laundry - stable, year-round income source

LOCATION:

The property is located in the very center of Rowy, in close proximity to main pedestrian routes and the concert shell area.

Key location advantages:
* Approx. 500 m to a sandy beach
* High tourist traffic
* Full range of restaurants and services nearby
* Excellent exposure for commercial activity

ADDITIONAL INFORMATION:

* Private plot of 182 m²
* 4 parking spaces for guests
* Turnkey business model
* Furnishings included in the price
* Transfer of know-how for operating the laundry and equipment

You are warmly invited to contact me and schedule a viewing of this profitable investment property!